危房 ，顧名思義即危險房屋 。據《城市危險房屋管理規定》 ，危險房屋是指 ，"結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件 ，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力 ，不能保證居住和使用安全的房屋 。"

  危房鑒定的方法有哪些呢 ？
  1 、危險房屋是指承重構件已屬危險構件 ，結構喪失穩定和承載能力 ，隨時有倒塌可能 ，不能確保住用安全的房屋 。
  危房分為整幢危房和局部危房:
  (a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
  (b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋 。
  2 、危房以幢為鑒定單位 ，以建築麵積平方米為計量單位 。
  (a)整幢危房以整幢房屋的建築麵積平方米計數;
  (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建築麵積平方米計數 。
  3 、危房鑒定應以地基基礎 、結構構件的危險鑒定為基礎 ，結合曆史狀態和發展趨勢 ，全麵分析 ，綜合判斷 。
  4 、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上 ，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的 。
  (a)若構件的危險是孤立的 ，則不構成結構的危險;
  (b)若構件的危險是相關的 ，則應聯係結構判定危險範圍 。
  5 、在曆史狀態和發展趨勢上 ，應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響 。
  (a)結構老化的程度;
  (b)周圍環境的影響;
  (c)設計安全度的取值;
  (d)有損結構的人為因素;
  (e)危險的發展趨勢 。